2020-12-15 14:26:59 来源：互联网
我们在购房的过程当中往往会产生一些矛盾问题，不仅仅会耽误我们大量的时间还会不必要的纠纷，因此我们在购房的过程当中需要了解购房的基本步骤，这样不仅可以减少纠纷，还能选择合适的房源，我们今天就来谈谈购买新房的过程当中需要注意流程和细节问题都有那些呢？
一、看房选房要注意四看
选择地点位置是看房选房重要的步骤，是交易的核心关键，挑选一个合适的房屋需要参考多方面的内容！
基本的看房要素有四点：地段、价格、设计和开发商的信誉，除此之外，房间户型也是十分的重要的一个点！
二、签购房合同有三种
1、签认购合同
如果已经决定要购买房屋，并且在价格、楼层等问题上确定了之后就需要签认购合同，并且需要预付定金，而我们需要注意的时候在签合同的过程当中查看是否拥有许可证！
2、签正式合同
在认购书签完之后在向开发商了解正式合同的签售日期，并且按照合同付款！
3、合同登记备案
在签完合同之后需要登记备案手续，需要牢记的是在办理的过程当中需要交钱的，有的开发商会帮忙代交，大部分情况下需要自己交！
三、办理公证保障双方权益
对于现房、期房这一块都有着不同买卖特点和政策，可以有效的维护双方的权益，如果文件本身没有出错，那么就具有法律效益，可以在以后的纠纷当中使用到！
在公正的时候需要有开发商的工作认作一定公证，并且陪同一起申请房屋买卖合同、个人身份证件、户口本、产权证明等相关材料！
四、贷款按揭可协商
购房的付款方式有很多种，不同的付款有着不同的处理方式，并且在跟开发商协商之后选择你认为合适的方式，常见的付款方式有一次性付款、分期付款、银行按揭等，如果是一次性付款和分期付款在合同登记之后会通知购房人确定并认领合同！
在办理的整个流程当中每个步骤都是十分重要的，因此我们在购房到合同的签订过程当中需要十分仔细，以免产生不必要的纠纷！
